A l’occasion de la Semaine de l’Immobilier du 30 septembre au 5 octobre 2019, Les Notaires de France publient « Les Français et l’immobilier, les multiples facettes de l’achat immobilier », une étude inédite réalisée par Harris Interactive sur les nouveaux comportements des particuliers face à l’achat immobilier. Elle dévoile entre autres que les Français effectuent leur premier achat en moyenne à l’âge de 32 ans et déménagent cinq fois au cours de leur vie.
Les Français changent 5 fois de logement dans leur vie
96 % des personnes interrogés indiquent avoir déjà changé au moins une fois au cours de leur vie de logement avec une moyenne de 5 changements tout au long de leur existence, qui évoluent selon les différentes tranches d’âge.
Plus les Français sont âgés, plus ils multiplient les déménagements : si les moins de 35 ans indiquent avoir changé de logement moins de 4 fois en moyenne, cette proportion est logiquement supérieure chez les personnes plus âgées. Elle dépasse les 5 fois chez les plus de 50 ans et atteint même 6 chez les interviewés d’au moins 65 ans.
Les principaux critères qui poussent les Français à changer de logement sont le désir de devenir propriétaire (40%) et la volonté, souvent conjointe, d’accéder à un meilleur logement (39%). En troisième position (34 %), le fait de déménager est guidé par des opportunités professionnelles et/ou d’études. A noter que la qualité de vie et l‘attractivité des territoires sont des raisons pour 23 % des personnes interrogées.
L’achat de la résidence principale, l’objectif d’une vie pour la majorité des Français
Pour 87 % des personnes interrogées, le fait de devenir propriétaire de sa résidence principale est perçu comme un moment enthousiasmant, un bon investissement et comme un facteur de ré-assurance. L’achat immobilier étant pour plus de 70 % d’entre eux l’objectif d’une vie : 72% des Français estiment qu’il faut absolument être propriétaire avant la retraite. 43% jugent même que l’on n’a pas vraiment réussi sa vie si l’on n’obtient pas ce statut.
C’est un temps-fort de l’existence qui, pour la majorité des Français, est également un moment logique de questionnement : a-t-on fait le bon choix ? Est-ce le bon moment ? Le risque pris n’est-il pas trop grand ? Pour 57 % des Français, l’achat immobilier reste une source d’angoisse. Toutefois, 84 % des acquéreurs s’estiment bien accompagnés, notamment par les notaires, dans leurs démarches.
71 % des personnes interrogés déclarent avoir acquis leur résidence principale entre 25 et 40 ans, avec un pic d’acquisition qui se situe entre 25 et 30 ans (41 %). L’âge moyen est de 32 ans.
C’est avant tout pour des raisons financières que l’on fait le choix de devenir propriétaire : le fait de réaliser un investissement / placement pérenne (33 %) plutôt que de dépenser son argent dans un loyer (35 %) et le sentiment d’indépendance volonté de pouvoir aménager comme l’on souhaite son logement (34 %).
A l’inverse, parmi le pourcentage de personnes interrogées se déclarant locataires, ne pas être propriétaires est une situation subie pour une courte majorité. A noter que 48 % déclarent avoir fait le choix d’être locataire.
Pour 59 % des locataires, c’est principalement le manque de moyens financiers qui les empêchent d’accéder à la propriété, loin devant une situation de location satisfaisante (25 %) et un manque de stabilité de sa situation personnelle et/ou professionnelle (23 %).
Plus d’un Français sur 4 souhaite changer de logement d’ici 5 ans
44 % des Français ont également l’intention de changer de logement dans les 5 prochaines années. Une proportion logiquement plus forte chez les plus jeunes et les non propriétaires, certainement encouragée par des taux de crédit immobiliers qui sont depuis plusieurs années particulièrement attractifs. Parmi les principaux critères qui influent justement sur leur choix du logement : qualité de vie, sécurité et pouvoir d’achat, qui sont également les préoccupations de la société française aujourd’hui 33% indiquent qu’ils étaient propriétaires de leur logement dans leur précédent lieu de vie. 60% sont actuellement propriétaires ou accédant à la propriété et lorsqu’ils se projettent sur leur prochain logement, 71% anticipent qu’ils en seront propriétaires.
La grande majorité des Français se soucient de leur qualité de vie (62% mentionnent comme principal critère de choix la taille du logement et 48% la proximité à la nature). 56% évoquent ensuite comme principal critère de choix la sécurité. Enfin, le 3ème critère le plus important dans le choix de son logement, le coût de la vie (50%), dans un contexte où le pouvoir d’achat figure toujours au centre des préoccupations des Français. Ce point est particulièrement mis en avant dans les territoires plus ruraux.
L’étude « Les Français et l’immobilier : les multiples facettes de l’achat immobilier » a été réalisée en ligne du 28 juin au 8 juillet 2019 sur le panel Harris Interactive pour le Conseil supérieur du notariat auprès d’un échantillon national représentatif de 1505 répondants âgées de 18 ans et plus, constitué d’après la méthode des quotas.